IMH immo : Tarifs

Les tarifs de notre agence immobilière

VENTES IMMOBILIERES

Y sont assimilées les cessions de parts de sociétés immobilières et les rentes viagères.

LOCAUX HABITATION-PROFESSIONNELS-MIXTES
BASE PRIX DE VENTE HONORAIRES COMPRIS
(TAUX ACTUEL TVA 19.60 %)

Inférieur à 15 000 € (forfait)         1500 € HT (soit 1794 € TTC)
Entre 15 000 € et 76 000 €           10 % HT (soit 11.96% TTC)
De 76 000 € à 152 000 €              9.5 % HT (soit 11.36% TTC)
De 152 000 € à 305 000 €             8 % HT (soit    9.56% TTC)
Au-delà…….                               7 % HT (soit    8.37% TTC)

AUTRES IMMEUBLES
Commerciaux – industriels – agricoles – terrains
10% du prix de vente soit 11,96 % TTC
TVA en sus au taux en vigueur

FONDS DE COMMERCE
Droit au Bail – Parts de sociétés commerciales – Cessions d’actions
Jusqu’à 100 000 € 15 % HT soit 17,94 % TTC du montant  de la transaction
A partir de 100 000 € 10 % HT  soit 11,96 % TTC du montant  de la transaction
Minimum de 3000 € HT soit 3588 € TTC

Les honoraires se partagent usuellement ainsi :
6% HT soit 7,17 % TTC à la charge du vendeur
4% HT soit 4,78 % TTC à la charge de l’acquéreur

Tarif Location/Gestion immobilière

Honoraires de location
Les honoraires de location des locaux d'habitation, professionnels ou mixtes sont partagés :
Par moitié à la charge du bailleur, l'autre moitié à la charge du locataire (loi du 06/07/89)

HABITATION/PROFESSIONNEL
Locations supérieures à un an :
16 % HT du loyer annuel soit 19,13 % TTC

Locations inférieures à un an
10 % HT soit 11,96%  TTC du loyer

Locations saisonnières
25 % TTC loyers encaissés
Honoraires minimum : 100 € TTC

Dresse ou renouvellement de bail :
100 € HT soit 119, 60 € TTC

Locaux commerciaux
30 % HT soit 35,88 % TTC des loyers annuels hors charges

Partage par moitié entre le preneur et le cédant ou le bailleur, par accord réciproque, les honoraires peuvent être mis à la charge intégrale  de l'une ou l'autre des parties.
Dresse ou renouvellement de bail : 300 € HT soit 358,80 TTC

Etat des lieux :
studio / T1 : 38 € TTC
T2 :               45 € TTC
T3 :               60 € TTC
T4 :               76 € TTC
T5 et + :        90 € TTC
Locaux commerciaux et professionnels :  90 € TTC

Honoraires de gestion
Maximum de 10 % HT des loyers hors charges soit11,96 % TTC
Garantie des loyers impayés : 2,5 % TTC des loyers + charges

Frais divers de gestion TTC
Avis d'échéance : 2 €
Frais de relance : 15 €
Lettre recommandée : 30 €
Remise à l'huissier : 150 €
Frais avocat : 300 €
Document d'aide à la déclaration : 15 €
Réalisation imprimés de déclaration fiscale : 50 € (par lot)
Suivi des travaux : 10 % du montant des travaux TTC
Montage dossier ANAH : 10 % TTC de la subvention ANAH

Tarifs Syndic

Tarifs simples

ð        Forfait copropriété jusqu’à 9 lots             836 € HT soit 1 000 € TTC

ð        Honoraire par lot supplémentaire                       100 € HT soit 119.6 € TTC

Tarifs particuliers

ð        Rémunération au pourcentage pour les prestations variables non incluses dans le forfait annuel

Travaux :

Le syndic aura droit à une rémunération fixée à 3% du montant TTC des travaux.

Gestion des opérations financières :

-          constitution de provisions spéciales

-          compte de prévoyance : Placement des fonds, affectation des intérêts, garantie financière apportée par le syndic

Le syndic aura droit à une rémunération annuelle fixée à 1 % du montant des fonds placés.

Frais de prélèvement aux frais réels.

ð        Frais particuliers

Il est précisé que les honoraires et le remboursement des frais concernant le syndicat seront répartis entre les copropriétaires en fonction des textes en vigueur et du règlement de copropriété.

(1)    TVA au taux en vigueur.

(2)    Variable en fonction du taux de TVA au jour de la facturation.

ð        Rémunération au forfait pour les prestations variables non incluse dans le forfait annuel

L’affranchissement et l’impression sont non compris dans les tarifs ci-dessus.

Les honoraires d’avocats, d’huissiers, experts judiciaires, etc… sont facturés au réel et en supplément.