Comme son nom l'indique, l'assurance loyers impayés a pour but de pallier la défaillance d'un locataire. Elle couvre aussi les éventuelles détériorations ainsi que les frais de contentieux.
Pour que l'assurance fonctionne, le locataire doit tout d'abord satisfaire à des conditions précises de ressources. Ensuite, il doit fournir des pièces justificatives (bulletins de paie, avis d'imposition, etc.) et remplir une fiche de renseignements. C'est ce que les compagnies appellent l'agrément.
Face à une complexité de plus en plus accrue de l'environnement juridique et fiscal, une accélération des risques locatifs (insolvabilité, marché locatif tendu, ...), l'accompagnement par une équipe de professionnels expérimentés devient essentiel. Nos neuf collaborateurs sont à votre disposition sur Marseille ou Pays d'Aix pour étudier avec vous :
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Lorsqu’un immeuble est composé de plusieurs biens immobilier à différents copropriétaires, un régime spécifique s’applique, instauré par la loi du 10 juillet 1965 et le décret du 17 mars 1967.
On distingue deux types de copropriété :
« La copropriété verticale » qui s’applique à l’immeuble divisé en appartements.
« La copropriété horizontale » soit plusieurs constructions situées sur un même terrain comportant des dépendances communes.
Le syndicat des copropriétaires regroupe l’ensemble des propriétaires des lots. Il veille à l’entretien de l’immeuble et à l’administration des parties communes de l’immeuble.
Le syndic de copropriété est le mandataire du syndicat des copropriétaires. Il assure l'exécution de ses décisions prises en assemblée générale et administre l'immeuble au nom du syndicat.
